Verstaan hoe werk jou huurdeposito

2018-01-18 06:00

Een van die algemene konflikte tussen huuragente en huurders is die kwessie oor die terugbetaling van die huurder se deposito.

Die tydperk wat dit neem vir die agent of verhuurder om die deposito terug te betaal is veral kommerwekkend, aangesien meeste huurders hierdie fondse as deposito vir hul nuwe woonplek wil gebruik.

“Gelukkig kan hierdie konflik maklik verhoed word deur versigtig die huurkontrak deur te gaan en notas te neem van enige kontraktuele verpligtinge waarmee jy vooraf instem,” sê Paul Stevens, hoof uitvoerende beampte van Just Property.

Wanneer dit spesifiek by die terugbetaling van deposito’s kom, spel die huurkontrak dit gewoonlik uit dat ’n inspeksie binne sewe dae na die beëindiging van die kontrak uitgevoer sal word, en indien daar geen skade opgemerk word nie, dat die deposito binne die sewe-dae periode terugbetaal sal word.

Indien daar egter skade is wat herstel moet word, word die huurder of huuragent egter ’n verdere 14 dae toegeken om die herstelwerk te voltooi - waarna die eks-huurder met die faktuur as bewys van kostes voorsien word, en die verskil tussen die oorspronklike deposito en kostes dan terugbetaal word. Dit beteken dat dit moontlik is dat die herbetaling tot en met 21 dae kan neem in totaal, terwyl dit nogsteeds by die terme van die kontrak hou.

Baie huurders verstaan nie heeltemal hierdie klousule nie en dit is waar die potensiaal vir konflik ontstaan.

Hier is ’n paar klousules waarvan huurders bewus moet wees:

•Die deposito mag deur die verhuurder/huuragent gebruik word om enige kostes van enige herstelwerk of skade te dek waarvoor die huurder verantwoordelik is wanneer hy/sy die perseel ontruim, of om enige agterstallige betalings waarvoor die huurder verantwoordelik is te dek.

•Die skade deposito sal elke jaar vermeerder word teen dieselfde proporsie as wat die huur vermeerder word. Die huurder moet hierdie ekstra bedrag op dieselfde tyd betaal as wanneer hy/sy die eerste vermeerderde huur van die nuwe jaar betaal.

•Die agent moet die deposito in ’n rentedraende trust rekening vir die verloop van die kontrak hou.

•Indien die agent die deposito moet gebruik om die laaste maand se onbetaalde huur te dek, dan word die deposito dadelik verskuldig aan die agent.

  • “Soos mens kan sien is daar klousules wat beide die huurder en die verhuurder of agent beskerm,” sê Stevens. “Maak seker dat jy ten volle die vereistes van jou kontrak verstaan het, enige bekommernisse aangespreek het, en ’n ooreenkoms met jou agent of verhuurder aan gegaan het wat vir jul albei aanvaarbaar is.”

Join the conversation!

24.com encourages commentary submitted via MyNews24. Contributions of 200 words or more will be considered for publication.

We reserve editorial discretion to decide what will be published.
Read our comments policy for guidelines on contributions.
NEXT ON NEWS24X

Inside News24

 
/News
Traffic Alerts
There are new stories on the homepage. Click here to see them.
 
English
Afrikaans
isiZulu

Hello 

Create Profile

Creating your profile will enable you to submit photos and stories to get published on News24.


Please provide a username for your profile page:

This username must be unique, cannot be edited and will be used in the URL to your profile page across the entire 24.com network.

Settings

Location Settings

News24 allows you to edit the display of certain components based on a location. If you wish to personalise the page based on your preferences, please select a location for each component and click "Submit" in order for the changes to take affect.




Facebook Sign-In

Hi News addict,

Join the News24 Community to be involved in breaking the news.

Log in with Facebook to comment and personalise news, weather and listings.